5 תמונות
Peyia Penthouse
עיצוב ושיפוץ של דירת פנטהאוז שהייתה צבועה כולה בכתום - והפכה לחלום
עיצוב ושיפוץ פנטהאוז
Peyia Penthouse
שיפוץ מלא ועיצוב מקצה לקצה הפכו את הפנטהאוז הכתום לחלל מואר שקט ומתוק - מקום חלומי במיטבו.
ניהול ועיצוב נכסים בפאפוס
פאפוס, קפריסין
ניהול מדויק.תפעול חכם.נכס שעובד בשבילכם.
ניהול דירות נופש והשכרות לטווח ארוך, עיצוב, ריהוט ואבזור - עם נוכחות מקומית ושירות אישי.
96%
תפוסה שנתית ממוצעת
9.9
דירוג ב-Booking
5★
Superhost ב-Airbnb
18
שנות ניסיון במלונאות
ההבטחה שלנו
אנחנו מספקים.
למה לעבוד איתנוהצלחה אמיתית מתחילה
הצלחה אמיתית מתחילה
בתכנון מדויק.
הגדרת הייעוד המדויק של הדירה, עיצוב, ציוד ותמחור, שיווק ופרסום מקצועי - והתוצאה: תשואה מקסימלית.
01
ניסיון של למעלה מ-18 שנה בניהול, תפעול, אירוח ושירות
02
שנים רבות של הפעלת דירות נופש מבוקשות ותפוסה גבוהה במיוחד בפאפוס
03
תפוסה שנתית ממוצעת של 96%
04
דירוגים נדירים של 5 כוכבים ב-Airbnb ו-9.9 ב-Booking
05
השכרות מהירות, דיירים אמינים וטיפול מלא בדירה
מעטפת שירות מלאה
טווח קצר? טווח ארוך? קבלת מפתחות מהקבלן? עיצוב, ריהוט ואבזור? הכל תחת קורת הגג של מקסימוס.
אנחנו בונים לכל לקוח שלנו מעטפת שירות מותאמת אישית - לפי מיקום הנכס, מבנה הדירה, קהל היעד והמטרות שלכם.
01המסלול הפופולרי ביותר
מסלול 01 · טווח קצר
ניהול דירות נופש ברמה של 5 כוכבים.
אנחנו מארחים בדרגת Superhost מאז 2021, עם דירוגים מעולים ותפוסה שנתית של 96%. ננהל עבורכם את דירת הנופש, נקים ונשווק אותה באתרי ההזמנות ונדאג לתחזוקה שוטפת, לניקיון מצוין ולשירות לקוחות מעולה, כדי שהאורחים יהיו מרוצים ואתם תהנו מתשואה מרבית.
5+ שנות ניסיון בפאפוס5★ מושלם ב-Airbnb9.9 ב-Bookingתפוסה גבוהה גם בעונות ביניים
01
הקמה מלאה של הנכס לאירוח תיירותי
פתיחת חשבונות Airbnb ו-Booking, צילום מקצועי, כתיבת טקסטים שיווקיים, בניית לוח מחירים דינמי לפי עונות, ביקושים ואירועים, ורישום מול הרשויות בקפריסין.
02
תפעול, ניקיון ואחזקה בסטנדרט של חמישה כוכבים
צוות ניקיון קבוע ומיומן בין אורח לאורח, בדיקת הנכס אחרי כל שהייה, אחזקה מונעת שמזהה תקלות לפני שהאורח בכלל מרגיש בהן, ויצירת חוויית שהייה מפנקת ונפלאה.
03
חוויית אורח יוצאת דופן 24/7
שירות לקוחות אנושי, מקצועי וחמים, מענה באנגלית ובעברית, הנחיות ברורות, המלצות לפעילויות וטיפול מיידי בכל בקשה. זו הסיבה שאורחים חוזרים ומדרגים אותנו ב-5 כוכבים שוב ושוב.
04
שיווק, קידום אלגוריתמי ותמחור חכם
אנחנו עובדים עם מנועי החיפוש והקידום של Airbnb ו-Booking, ומפעילים תמחור דינמי, מבצעי השקה, מנהלים דירוגים ומגיבים לביקורות, כדי שהנכס יהיה תמיד מבוקש ורווחי. לכן יש לנו תפוסה של 96%.
05
שקיפות מלאה ודו״חות חודשיים לבעלי נכסים
דו״ח הכנסות מפורט מדי חודש, גישה בזמן אמת ליומן ההזמנות, תיעוד מלא של הוצאות התחזוקה, ואנחנו כאן לכל שאלה. אתם יודעים בדיוק מה קורה בנכס שלכם.
רוצים לדעת אם הנכס שלכם מתאים להשכרה לטווח קצר?
מסלול 01 · טווח קצר
המלצות על ניהול לטווח קצר
מילים אמיתיות מבעלי נכסים ומאנשי מקצוע שעובדים איתנו בפאפוס. צילומי המסך מוצגים כפי שנשלחו, בנפרד מביקורות האורחים.
“אביגיל ושחר מנהלים את הנכס שלנו בצורה מצוינת ודואגים להכול, ממש מא׳ ועד ת׳.”
“הדירה פורסמה לפני יומיים והיום התקבלו 3 הזמנות.”
“והכי חשוב כזה שלא מחפש תירוצים, אלא פתרונות.”
מה אומרים האורחים
חוות דעת של האורחים שלנו
כל הביקורות שתראו כאן הן ביקורות אמיתיות ואותנטיות של אורחים מ-Airbnb ו-Booking.com.
החליקו ימינה ושמאלה לצפייה בכל הביקורות
02הכנסה יציבה וצפויה
מסלול 02 · טווח ארוך
ניהול השכרה לטווח ארוך מקצה לקצה - בלי שתצטרכו להיות פה.
אם אתם בעלי דירה בפאפוס ורוצים הכנסה חודשית יציבה בלי להתעסק בשוטף - אנחנו הנציגים שלכם בשטח. מקבלת המפתח ועד לטיפול בדוד שמש שהתקלקל - דרך סינון דיירים, החתמה על חוזים, העברת חשבונות ופיקוח על דמי השכירות - וכל מה שכרוך בהשכרה.
האנשים שלכם בפאפוסדוברי עבריתבעלי נכסים ודיירים מרוצים
01
קבלת הנכס והכנתו להשכרה
קבלת מפתחות, בדיקת מצב הנכס, השלמות ריהוט וציוד בסיסי במידת הצורך, טיפול בחיבורי חשמל, מים ואינטרנט, וצילום הנכס לצורך שיווק לדיירים פוטנציאליים.
02
איתור וסינון דיירים איכותיים
שיווק הנכס בפלטפורמות הרלוונטיות בקפריסין, ראיונות עם מועמדים, בדיקת רקע ויכולת כלכלית, והצגת המועמדים המומלצים לאישורכם לפני חתימה.
03
חוזים, פיקוח על תשלומי שכירות וחשבונות שוטפים
עריכת חוזי שכירות מותאמים לחוק הקפריסאי, פיקוח על תשלומי שכירות, ניהול תשלומי חשבונות מים, חשמל וארנונה, וטיפול בפיקדונות ובהתחשבנויות בסוף התקופה.
04
אחזקה שוטפת ותקשורת עם הדייר
אנחנו נקודת הקשר של הדייר - לכל תקלה, שאלה או בקשה. תיאום בעלי מקצוע מהימנים, פיקוח על תיקונים, בדיקות תקופתיות של הנכס, ותיעוד מלא של כל טיפול.
05
ליווי הבעלים ודו״חות תקופתיים
עדכון שוטף במייל או בוואטסאפ, ייעוץ בנוגע לחידושי חוזה ולעדכוני מחיר לפי מצב השוק, וייצוגכם מול הרשויות בקפריסין.
מסלול 02 · טווח ארוך
המלצות על ניהול לטווח ארוך
מילים אמיתיות מבעלי נכסים ומשותפים לדרך. צילומי המסך מוצגים כפי שנשלחו, בנפרד מביקורות האורחים.
“אתם זוג מדהים ועם לב ענק”
“"זוג טורבו סופר מקצועי"..”
“הדירה פורסמה ביום שישי והיום כבר הושכרה.”
הזיזו וגלו את השינוי
מסלול 03 · עיצוב והקמה
עיצוב, תכנון והקמה של דירת נופש שנראית - ומוכרת - אחרת.
אנחנו לא מעצבים דירה - אנחנו בונים מרחב שיודע לענות על מטרה. כל בחירה - מהקיר ועד הכרית - נעשית מתוך אבחון מדויק של הצרכים והמטרה של הנכס. שירות העיצוב מיועד לדירות נופש להשכרה לטווח קצר, לדירות להשכרה לטווח ארוך וגם לבית הפרטי שלכם - עם אותה רמת דיוק ואותה מקצועיות.
עיצוב מזווית של מנהל נכסיםרכש מקומיהכנה מלאה להשקה
01
אבחון, קונספט ותכנון
סיור בנכס, ניתוח קהל היעד והמיקום, בניית קונספט עיצובי ייחודי ומזוהה, ותכנית עבודה ברורה עם תקציב, לוחות זמנים ורשימת ציוד מדויקת.
02
רכש ריהוט, ציוד ופרטים קטנים
רכש חכם מספקים מקומיים ובינלאומיים - ריהוט עמיד לאירוח, טקסטיל איכותי, כלי מטבח בכמויות נכונות, ואותם פרטים קטנים שיוצרים ״וואו״ ומצולמים בכל ביקורת.
03
ביצוע, התקנה וסטיילינג
פיקוח על כל עבודות ההשלמה והשיפוץ, תיאום מקצועני התקנה מהימנים, סטיילינג סופי של כל חדר, ופתרון תקלות בזמן אמת - עד לרגע שהדירה מוכנה לאורח הראשון.
04
צילום מקצועי והכנה להשקה
צילום מקצועי של הנכס בתאורה נכונה, בחירת התמונות שמייצרות קליקים, וכתיבת תיאור שיווקי מותאם לפלטפורמות - כדי שהנכס יצא לאוויר עם פתיחה חזקה ויקבל הזמנות כבר מהיום הראשון.
מסלול 03 · עיצוב והקמה
המלצות על שירות העיצוב
מילים אמיתיות מלקוחות שעיצבנו, שיפצנו וריהטנו עבורם את הנכס. צילומי המסך מוצגים כפי שנשלחו, בנפרד מביקורות האורחים.
“שתי הדירות הפכו ליחידה אחת מהממת מעוצבת בצורה הכי טובה ונכונה!!”
“הם עזרו לי בעיצוב הבית .. התאמת צבעים.. רכישת כלי בית .. ריהוט .. וילונות ..”
“ואו, איזה מסע מרגש- מהרגע הראשון, שירות מדהים ויחס vip”
המשך למסלול העיצוב וההקמה
חלומות מתגשמים - פרויקטים שעיצבנו, הקמנו ומנהלים.
אלו נכסים אמיתיים שליווינו מקצה לקצה - מהקונספט העיצובי, דרך רכש הריהוט והציוד, ועד השקה מלאה בפלטפורמות. כל פרויקט כאן הוא המשך ישיר של תהליך העיצוב וההקמה שראיתם למעלה.
5 תמונות
Oasis
דירה שעיצבנו לחוויית אירוח יוקרתי
עיצוב דירה במתחם חדש עם בריכה
Oasis
דירה מוארת מעוצבת בקו נקי ועכשווי עם אופי רענן וייחודי.
מי אנחנו
אנחנו שחר ואביגיל.
האנשים שלכם בפאפוס
נעים מאוד :)
מייצגים אתכם בפאפוס
אנחנו חיים בפאפוס עם ילדותינו מאז 2020, מאוהבים באי, ומנהלים דירות נופש ודירות להשכרה לטווח ארוך מתוך היכרות אמיתית עם השטח. מלווים ומטפלים בכל מה שבעלי נכסים צריכים.
הניסיון שלנו
היתרון הגדול שלנו הוא הניסיון הניהולי והתפעולי העשיר שלנו: בישראל צברנו 18 שנות ניסיון במלונאות, שירות לקוחות ומסעדנות, ואת תודעת השירות הגבוהה, הסטנדרטים הבלתי מתפשרים והמקצועיות שלנו אנחנו מביאים לכל נכס שאנחנו מנהלים.
הגישה שלנו
הכי חשוב לנו לשמור על תקשורת נעימה וברורה, שקיפות, זמינות גבוהה, שירות אישי והגון וניהול מקצועי שגורם לכם להרגיש מטופלים ושלווים.
כאן בשבילכם
אנחנו פה – זמינים, מקושרים לאנשי מקצוע ונותני שירות מעולים, פותרים בעיות בזמן אמת ודואגים שהדירה תתנהל ברמה גבוהה ובשקט נפשי מלא.
נשמח לעבוד איתכם ולמקסם את הפוטנציאל של הנכס שלכם!
איך זה עובד
תהליך עבודה פשוט ושקוף.
שישה שלבים ברורים - מהפגישה הראשונה ועד לרווחים החודשיים.
01
שיחת היכרות וסיור בנכס
מבינים את הנכס שלכם, היעדים והפוטנציאל. סיור מקצועי, אבחון מצב והגדרת תוכנית עבודה.
02
הכנת הנכס לאירוח או להשכרה
השלמת ציוד, שדרוגים נדרשים, התאמות להכנה לאירוח או השכרה, צילום מקצועי.
03
השקה ושיווק
פתיחת חשבונות Airbnb ו-Booking, תמחור דינמי, תיאורים שיווקיים וקידום אלגוריתמי / פרסום באתרים בקבוצות ודרך קשרים אישיים ומציאת שוכרים אמינים.
04
תפעול שוטף 24/7
ניקיונות, תחזוקה, צ׳ק־אין/אאוט, שירות לקוחות ופתרון בעיות בזמן אמת.
05
דוחות ותשלומים
דוחות חודשיים שקופים, ניתוח ביצועים והעברת רווחים שוטפת.
06
אופטימיזציה וצמיחה
מעקב שוטף אחרי ביצועים, שיפור תמחור, חיזוק מוניטין וחוויית אורחים, והגדלת רווח לאורך זמן.
הנכס שלכם · ההמלצה שלנו
איזה מסלול מתאים לנכס שלכם?
ספרו לנו קצת על הנכס ומה שחשוב לכם. נציע כיוון ראשוני שמתאים למאפיינים ולמטרות שלכם.
שאלות נפוצות
כל מה ששאלתם אותנו:
ריכזנו את השאלות הנפוצות ביותר. לא מצאתם תשובה? כתבו לנו ונחזור אליכם.
מה בדיוק כלול בשירות הניהול?
+
בהשכרה לטווח קצר: שיווק ופרסום בפלטפורמות (Airbnb, Booking), תקשורת עם האורחים, צ׳ק־אין/אאוט, ניקיון בין אורחים, תחזוקה שוטפת, גבייה ודוחות חודשיים שקופים. בהשכרה לטווח ארוך: איתור וסינון שוכרים, חוזים, פיקוח על תשלומי שכירות, ניהול חשבונות שוטפים, אחזקה שוטפת ופתרון תקלות, ייצוג הבעלים מול השוכרים והרשויות.
כמה עולה השירות?
+
אנחנו עובדים באחוזים מההכנסה - כך שיש לנו אינטרס משותף למקסם את הרווח שלכם. המודל המדויק נקבע לאחר סיור והערכת פוטנציאל הנכס.
מתי מקבלים את הכסף?
+
בטווח קצר: אחת לחודש מועבר תשלום מסודר עם דוח הכנסות והוצאות מפורט, פלוס פירוט תפוסה לכל לילה. בטווח ארוך: השכירות משולמת ישירות על ידי הדיירים, ואנחנו מבצעים פיקוח על תשלומי שכירות.
מה ההבדל בין ניהול דירת נופש לניהול לטווח ארוך?
+
ניהול נופש מייצר תשואה גבוהה יותר אך דורש תפעול אינטנסיבי ותחלופת אורחים. השכרה ארוכת טווח מספקת הכנסה יציבה וצפויה, עם פחות תפעול שוטף - אנחנו מציעים את שני המסלולים.
האם אתם מטפלים גם ברישוי תיירות בקפריסין?
+
כן - אנחנו מלווים את הבעלים בכל תהליך הוצאת רישיון תיירות, כולל ההכנות הנדרשות בנכס והגשת המסמכים לרשויות.
מה קורה אם יש תקלה במזגן או מתפוצץ צינור באמצע הלילה?
+
אנחנו זמינים 24/7. יש לנו רשת ספקים מקומיים בפאפוס שמגיעים במהירות - האורחים והדיירים לא נשארים ללא מענה ואתם לא מקבלים שיחה דחופה.
האם תוכלו לעצב ולצייד דירה חדשה?
+
בהחלט. אנחנו בונים קונספט עיצובי, מספקים רשימות ציוד מדויקות לפי תקני אירוח, ומלווים עד שהדירה מוכנה לצילום ולהשקה.
אני לא גר בקפריסין - איך אדע מה קורה בנכס?
+
אתם מקבלים דוח חודשי שקוף, גישה ליומן הזמנות, וזמינות מלאה שלנו בוואטסאפ. רוב בעלי הנכסים שעובדים איתנו לא גרים בקפריסין, ובדיוק בשביל זה אנחנו פה.
צרו קשרדברו איתנו
דברו איתנו
השאירו פרטים - ונחזור אליכם תוך 24 שעות. נבחן יחד את הפוטנציאל של הנכס שלכם ונבנה תוכנית מדויקת להפיכתו לעסק מניב.